사무소 소개
안녕하세요. 구리갈매 상가·지식산업센터 전문 행운선 부동산 공인중개사사무소 대표 공인중개사 박선입니다.
'행운선'이라는 이름
저는 스스로 운이 좋은 사람이라고 생각하고, 행운을 믿습니다. 그래서 '행운'에 제 이름 '선'을 붙였습니다.
저를 찾아오신 손님이 '행운의 출발선'에서 새로운 시작을 하셨으면 좋겠다는 마음을 상호에 담았습니다.
사업을 직접 해 본 중개사입니다
부동산 일을 하기 전, 저는 가구 공장과 가구 쇼핑몰을 운영했습니다. 간이사업자로 혼자 시작해 가구 매장을 열었고, 직원 5명과 함께 일하며 법인을 설립했습니다. 이후 법인을 매각하고 은퇴했습니다.
보증금과 월세 한 푼이 얼마나 무거운지, 가게 자리 하나가 사업을 얼마나 바꾸는지 직접 겪어 봤습니다. 그래서 창업을 준비하시는 사장님, 사무실을 구하시는 대표님의 고민을 누구보다 가까이에서 이해합니다.
2023년 공인중개사 자격을 독학으로 동차 합격했고, 구리갈매 휴밸나인 입주가 시작될 무렵 이곳 갈매에 자리를 잡았습니다.
숫자로 보는 행운선
- 중개 경력 3년
- 누적 계약 약 200건
- 전문 분야 구리갈매 상가·지식산업센터
행운선이 일하는 원칙
- 고객의 이득이 최우선입니다. 손님께 가장 좋은 조건이 무엇인지 먼저 고민합니다.
- "내가 손님이라면 무엇을 고를까?" 늘 이 질문으로 매물을 다시 봅니다.
- 직접 현장을 확인합니다. 직접 보고 확인한 내용으로 설명드립니다.
- 제 매물만 권하지 않습니다. 제게 없는 매물이라도 공동중개를 통해 가장 좋은 조건을 찾아드립니다.
행운선의 강점: 협상과 '진짜 필요' 찾기
손님은 처음부터 본인이 무엇을 원하는지 정확히 알기 어렵습니다. 저는 대화 속에서 손님이 진짜 원하는 것을 찾아 제안하고, 손님의 이득을 위해 끝까지 협상합니다.
실제 계약 이야기
※ 손님 정보 보호를 위해 업종과 상황만 소개합니다.
① 다른 부동산과 같은 상가, 더 좋은 조건으로 (쇼핑몰 운영 손님)
여러 부동산을 다니며 상가를 보시던 손님이었습니다. 제가 보여드린 상가는 이미 다른 부동산에서 보고 오신 곳이었습니다. 저는 임대인과 협상해 다른 곳에서 안내받은 조건보다 보증금과 월세를 모두 낮춰 계약해 드렸습니다. 같은 상가였지만 손님은 행운선과 계약하셨습니다.
② 학원가가 아닌 '대단지 상가'가 답이었던 영어교습소
갈매뿐 아니라 여러 지역을 둘러보신 원장님이었습니다. 학원가 입지를 찾고 계셨지만, 대화를 나누면서 원장님께는 대단지 단지 내 상가가 더 맞다는 것을 알게 되었습니다. 입지 좋은 대단지 상가를 보여드렸고, 그 자리로 결정하셨습니다.
③ 싼 자리보다 '될 자리' (분식집 창업 손님)
가장 저렴한 상가만 찾아 다니셨지만, 여러 번 만나도 결정을 못 하셨습니다. 대화를 나눠 보니 손님께 필요한 것은 싼 자리가 아니라 장사가 될 자리였습니다. 입지 좋은 상가를 보여드리고, 주변 시세보다 저렴하게 협상해 계약해 드렸습니다.
④ 금액보다 입지를 먼저 (덮밥 프랜차이즈 창업 손님)
저렴한 매물을 보고 연락 주신 손님이었습니다. 상담하면서 금액은 잠시 내려놓고 원하시는 입지를 먼저 찾았고, 가격은 협상으로 맞춰 계약했습니다.
⑤ 대로변 노출 좋은 자리를 시세보다 좋게 (왁싱샵 손님)
여러 지역을 비교하며 둘러보신 손님이었습니다. 최종적으로 저와 함께 대로변에서 잘 보이는 상가를 주변 시세보다 좋은 조건으로 계약하셨습니다.
이런 분들을 도와드립니다
- 사무실 — 10평부터 30평까지, 구리갈매 지식산업센터 사무실을 찾는 대표님
- 상가 창업 — 식당, 분식집, 영어교습소, 왁싱샵, 인테리어, 와인 매장, 의류 도소매 등
- 소유주님 — 분양받은 호실의 임대·매매를 맡기실 분
전문 건물
구리갈매 아너시티 · 휴밸나인 · 현대 클러스터 갈매 스칸센 알토 · 금강펜테리움 IX타워 · 현대 테라타워 구리갈매
상담 안내
- 상담 시간 매일 오전 9시 ~ 저녁 7시 (요일 무관)
- 오시는 길 구리갈매 아너시티 지하 1층 상가 방향, B129호
- 주차 가능
방문 전에 전화나 카카오톡으로 미리 연락 주시면 더 자세히 준비해 두겠습니다.
행운선 채널
- 유튜브 행운선부동산
- 블로그 goodluck-galmae.blogspot.com
- 인스타그램 @luckysun200
여러분의 새로운 시작이 행운의 출발선이 되도록, 행운선이 함께하겠습니다.
행운선 부동산 공인중개사사무소
대표 공인중개사 박선 | 등록번호 41310202500022
주소 경기도 구리시 갈매동 552-6 구리갈매 아너시티 B129호
전화 010-4019-9823 | 카카오톡 채널 문의
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